Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 67 112 €
Pour emprunter 67 112 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 403 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 151 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
487 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :20 548 €
Salaire net min. :1 391 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
403 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :29 608 €
Salaire net min. :1 151 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
357 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :39 988 €
Salaire net min. :1 020 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 67 112 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 648 € | +17 € | 665 € | 12 688 € | 1 900 € |
| 15 ans | 3.2 % | 470 € | +17 € | 487 € | 20 548 € | 1 391 € |
| 20 ans | 3.4 % | 386 € | +17 € | 403 € | 29 608 € | 1 151 € |
| 25 ans | 3.6 % | 340 € | +17 € | 357 € | 39 988 € | 1 020 € |
Méthode de calcul du crédit pour 67 112 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.