Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 670 882 €
Pour emprunter 670 882 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 024 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 497 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 866 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 998 €
Salaire net min. :13 903 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 024 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :294 878 €
Salaire net min. :11 497 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 563 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :398 018 €
Salaire net min. :10 180 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 670 882 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 478 € | +168 € | 6 646 € | 126 638 € | 18 989 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 698 € | +168 € | 4 866 € | 204 998 € | 13 903 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 856 € | +168 € | 4 024 € | 294 878 € | 11 497 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 395 € | +168 € | 3 563 € | 398 018 € | 10 180 € |
Méthode de calcul du crédit pour 670 882 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.