Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 669 655 €
Pour emprunter 669 655 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 016 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 474 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 856 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :204 425 €
Salaire net min. :13 874 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 016 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :294 185 €
Salaire net min. :11 474 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 555 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :396 845 €
Salaire net min. :10 157 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 669 655 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 466 € | +167 € | 6 633 € | 126 305 € | 18 951 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 689 € | +167 € | 4 856 € | 204 425 € | 13 874 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 849 € | +167 € | 4 016 € | 294 185 € | 11 474 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 388 € | +167 € | 3 555 € | 396 845 € | 10 157 € |
Méthode de calcul du crédit pour 669 655 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.