Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 667 107 €
Pour emprunter 667 107 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 4 002 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 434 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 838 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :203 733 €
Salaire net min. :13 823 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
4 002 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :293 373 €
Salaire net min. :11 434 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 543 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :395 793 €
Salaire net min. :10 123 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 667 107 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 442 € | +167 € | 6 609 € | 125 973 € | 18 883 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 671 € | +167 € | 4 838 € | 203 733 € | 13 823 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 835 € | +167 € | 4 002 € | 293 373 € | 11 434 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 376 € | +167 € | 3 543 € | 395 793 € | 10 123 € |
Méthode de calcul du crédit pour 667 107 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.