Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 661 961 €
Pour emprunter 661 961 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 970 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 11 343 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 800 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :202 039 €
Salaire net min. :13 714 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 970 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :290 839 €
Salaire net min. :11 343 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 515 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :392 539 €
Salaire net min. :10 043 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 661 961 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 392 € | +165 € | 6 557 € | 124 879 € | 18 734 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 635 € | +165 € | 4 800 € | 202 039 € | 13 714 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 805 € | +165 € | 3 970 € | 290 839 € | 11 343 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 350 € | +165 € | 3 515 € | 392 539 € | 10 043 € |
Méthode de calcul du crédit pour 661 961 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.