Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 63 600 €
Pour emprunter 63 600 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 382 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 091 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
461 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :19 380 €
Salaire net min. :1 317 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
382 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :28 080 €
Salaire net min. :1 091 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
338 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :37 800 €
Salaire net min. :966 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 63 600 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 614 € | +16 € | 630 € | 12 000 € | 1 800 € |
| 15 ans | 3.2 % | 445 € | +16 € | 461 € | 19 380 € | 1 317 € |
| 20 ans | 3.4 % | 366 € | +16 € | 382 € | 28 080 € | 1 091 € |
| 25 ans | 3.6 % | 322 € | +16 € | 338 € | 37 800 € | 966 € |
Méthode de calcul du crédit pour 63 600 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.