Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 623 626 €
Pour emprunter 623 626 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 741 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 689 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 523 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :190 514 €
Salaire net min. :12 923 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 741 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :274 214 €
Salaire net min. :10 689 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 312 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :369 974 €
Salaire net min. :9 463 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 623 626 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 6 022 € | +156 € | 6 178 € | 117 734 € | 17 651 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 367 € | +156 € | 4 523 € | 190 514 € | 12 923 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 585 € | +156 € | 3 741 € | 274 214 € | 10 689 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 156 € | +156 € | 3 312 € | 369 974 € | 9 463 € |
Méthode de calcul du crédit pour 623 626 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.