Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 620 392 €
Pour emprunter 620 392 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 721 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 631 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 499 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :189 428 €
Salaire net min. :12 854 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 721 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :272 648 €
Salaire net min. :10 631 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 294 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :367 808 €
Salaire net min. :9 411 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 620 392 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 991 € | +155 € | 6 146 € | 117 128 € | 17 560 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 344 € | +155 € | 4 499 € | 189 428 € | 12 854 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 566 € | +155 € | 3 721 € | 272 648 € | 10 631 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 139 € | +155 € | 3 294 € | 367 808 € | 9 411 € |
Méthode de calcul du crédit pour 620 392 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.