Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 616 224 €
Pour emprunter 616 224 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 696 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 560 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 469 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :188 196 €
Salaire net min. :12 769 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 696 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :270 816 €
Salaire net min. :10 560 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 272 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :365 376 €
Salaire net min. :9 349 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 616 224 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 950 € | +154 € | 6 104 € | 116 256 € | 17 440 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 315 € | +154 € | 4 469 € | 188 196 € | 12 769 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 542 € | +154 € | 3 696 € | 270 816 € | 10 560 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 118 € | +154 € | 3 272 € | 365 376 € | 9 349 € |
Méthode de calcul du crédit pour 616 224 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.