Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 61 572 €
Pour emprunter 61 572 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 369 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 054 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
446 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :18 708 €
Salaire net min. :1 274 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
369 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :26 988 €
Salaire net min. :1 054 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
327 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :36 528 €
Salaire net min. :934 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 61 572 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 595 € | +15 € | 610 € | 11 628 € | 1 743 € |
| 15 ans | 3.2 % | 431 € | +15 € | 446 € | 18 708 € | 1 274 € |
| 20 ans | 3.4 % | 354 € | +15 € | 369 € | 26 988 € | 1 054 € |
| 25 ans | 3.6 % | 312 € | +15 € | 327 € | 36 528 € | 934 € |
Méthode de calcul du crédit pour 61 572 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.