Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 614 559 €
Pour emprunter 614 559 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 687 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 534 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 457 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :187 701 €
Salaire net min. :12 734 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 687 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :270 321 €
Salaire net min. :10 534 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 264 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :364 641 €
Salaire net min. :9 326 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 614 559 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 934 € | +154 € | 6 088 € | 116 001 € | 17 394 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 303 € | +154 € | 4 457 € | 187 701 € | 12 734 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 533 € | +154 € | 3 687 € | 270 321 € | 10 534 € |
| 25 ans | 3.6 % | 3 110 € | +154 € | 3 264 € | 364 641 € | 9 326 € |
Méthode de calcul du crédit pour 614 559 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.