Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 587 450 €
Pour emprunter 587 450 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 524 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 10 069 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 261 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :179 530 €
Salaire net min. :12 174 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 524 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :258 310 €
Salaire net min. :10 069 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 120 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :348 550 €
Salaire net min. :8 914 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 587 450 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 672 € | +147 € | 5 819 € | 110 830 € | 16 626 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 114 € | +147 € | 4 261 € | 179 530 € | 12 174 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 377 € | +147 € | 3 524 € | 258 310 € | 10 069 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 973 € | +147 € | 3 120 € | 348 550 € | 8 914 € |
Méthode de calcul du crédit pour 587 450 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.