Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 58 241 €
Pour emprunter 58 241 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 350 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 1 000 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
423 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 899 €
Salaire net min. :1 209 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
350 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 759 €
Salaire net min. :1 000 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
310 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 759 €
Salaire net min. :886 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 58 241 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 562 € | +15 € | 577 € | 10 999 € | 1 649 € |
| 15 ans | 3.2 % | 408 € | +15 € | 423 € | 17 899 € | 1 209 € |
| 20 ans | 3.4 % | 335 € | +15 € | 350 € | 25 759 € | 1 000 € |
| 25 ans | 3.6 % | 295 € | +15 € | 310 € | 34 759 € | 886 € |
Méthode de calcul du crédit pour 58 241 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.