Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 58 141 €
Pour emprunter 58 141 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 349 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 997 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
422 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 819 €
Salaire net min. :1 206 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
349 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 619 €
Salaire net min. :997 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
309 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 559 €
Salaire net min. :883 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 58 141 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 561 € | +15 € | 576 € | 10 979 € | 1 646 € |
| 15 ans | 3.2 % | 407 € | +15 € | 422 € | 17 819 € | 1 206 € |
| 20 ans | 3.4 % | 334 € | +15 € | 349 € | 25 619 € | 997 € |
| 25 ans | 3.6 % | 294 € | +15 € | 309 € | 34 559 € | 883 € |
Méthode de calcul du crédit pour 58 141 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.