Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 580 735 €
Pour emprunter 580 735 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 483 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 951 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 212 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :177 425 €
Salaire net min. :12 034 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 483 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :255 185 €
Salaire net min. :9 951 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 084 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :344 465 €
Salaire net min. :8 811 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 580 735 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 608 € | +145 € | 5 753 € | 109 625 € | 16 437 € |
| 15 ans | 3.2 % | 4 067 € | +145 € | 4 212 € | 177 425 € | 12 034 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 338 € | +145 € | 3 483 € | 255 185 € | 9 951 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 939 € | +145 € | 3 084 € | 344 465 € | 8 811 € |
Méthode de calcul du crédit pour 580 735 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.