Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 57 455 €
Pour emprunter 57 455 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 344 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 983 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
416 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :17 425 €
Salaire net min. :1 189 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
344 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :25 105 €
Salaire net min. :983 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
305 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :34 045 €
Salaire net min. :871 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 57 455 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 555 € | +14 € | 569 € | 10 825 € | 1 626 € |
| 15 ans | 3.2 % | 402 € | +14 € | 416 € | 17 425 € | 1 189 € |
| 20 ans | 3.4 % | 330 € | +14 € | 344 € | 25 105 € | 983 € |
| 25 ans | 3.6 % | 291 € | +14 € | 305 € | 34 045 € | 871 € |
Méthode de calcul du crédit pour 57 455 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.