Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 566 471 €
Pour emprunter 566 471 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 398 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 709 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 109 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :173 149 €
Salaire net min. :11 740 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 398 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :249 049 €
Salaire net min. :9 709 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 008 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :335 929 €
Salaire net min. :8 594 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 566 471 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 470 € | +142 € | 5 612 € | 106 969 € | 16 034 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 967 € | +142 € | 4 109 € | 173 149 € | 11 740 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 256 € | +142 € | 3 398 € | 249 049 € | 9 709 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 866 € | +142 € | 3 008 € | 335 929 € | 8 594 € |
Méthode de calcul du crédit pour 566 471 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.