Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 566 274 €
Pour emprunter 566 274 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 397 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 706 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 107 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 986 €
Salaire net min. :11 734 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 397 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :249 006 €
Salaire net min. :9 706 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
3 007 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :335 826 €
Salaire net min. :8 591 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 566 274 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 468 € | +142 € | 5 610 € | 106 926 € | 16 029 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 965 € | +142 € | 4 107 € | 172 986 € | 11 734 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 255 € | +142 € | 3 397 € | 249 006 € | 9 706 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 865 € | +142 € | 3 007 € | 335 826 € | 8 591 € |
Méthode de calcul du crédit pour 566 274 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.