Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 564 852 €
Pour emprunter 564 852 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 388 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 680 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 096 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 428 €
Salaire net min. :11 703 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 388 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :248 268 €
Salaire net min. :9 680 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 999 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 848 €
Salaire net min. :8 569 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 564 852 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 454 € | +141 € | 5 595 € | 106 548 € | 15 986 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 955 € | +141 € | 4 096 € | 172 428 € | 11 703 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 247 € | +141 € | 3 388 € | 248 268 € | 9 680 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 858 € | +141 € | 2 999 € | 334 848 € | 8 569 € |
Méthode de calcul du crédit pour 564 852 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.