Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 564 706 €
Pour emprunter 564 706 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 387 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 677 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 095 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :172 394 €
Salaire net min. :11 700 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 387 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :248 174 €
Salaire net min. :9 677 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 998 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :334 694 €
Salaire net min. :8 566 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 564 706 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 453 € | +141 € | 5 594 € | 106 574 € | 15 983 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 954 € | +141 € | 4 095 € | 172 394 € | 11 700 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 246 € | +141 € | 3 387 € | 248 174 € | 9 677 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 857 € | +141 € | 2 998 € | 334 694 € | 8 566 € |
Méthode de calcul du crédit pour 564 706 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.