Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 561 618 €
Pour emprunter 561 618 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 368 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 623 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 073 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :171 522 €
Salaire net min. :11 637 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 368 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :246 702 €
Salaire net min. :9 623 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 982 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :332 982 €
Salaire net min. :8 520 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 561 618 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 423 € | +140 € | 5 563 € | 105 942 € | 15 894 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 933 € | +140 € | 4 073 € | 171 522 € | 11 637 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 228 € | +140 € | 3 368 € | 246 702 € | 9 623 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 842 € | +140 € | 2 982 € | 332 982 € | 8 520 € |
Méthode de calcul du crédit pour 561 618 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.