Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 558 529 €
Pour emprunter 558 529 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 351 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 574 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 051 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 651 €
Salaire net min. :11 574 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 351 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :245 711 €
Salaire net min. :9 574 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 966 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :331 271 €
Salaire net min. :8 474 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 558 529 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 393 € | +140 € | 5 533 € | 105 431 € | 15 809 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 911 € | +140 € | 4 051 € | 170 651 € | 11 574 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 211 € | +140 € | 3 351 € | 245 711 € | 9 574 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 826 € | +140 € | 2 966 € | 331 271 € | 8 474 € |
Méthode de calcul du crédit pour 558 529 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.