Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 558 187 €
Pour emprunter 558 187 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 349 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 569 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 049 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 633 €
Salaire net min. :11 569 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 349 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :245 573 €
Salaire net min. :9 569 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 964 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :331 013 €
Salaire net min. :8 469 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 558 187 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 390 € | +140 € | 5 530 € | 105 413 € | 15 800 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 909 € | +140 € | 4 049 € | 170 633 € | 11 569 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 209 € | +140 € | 3 349 € | 245 573 € | 9 569 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 824 € | +140 € | 2 964 € | 331 013 € | 8 469 € |
Méthode de calcul du crédit pour 558 187 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.