Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 557 450 €
Pour emprunter 557 450 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 343 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 551 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 042 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :170 110 €
Salaire net min. :11 549 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 343 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :244 870 €
Salaire net min. :9 551 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 960 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :330 550 €
Salaire net min. :8 457 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 557 450 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 383 € | +139 € | 5 522 € | 105 190 € | 15 777 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 903 € | +139 € | 4 042 € | 170 110 € | 11 549 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 204 € | +139 € | 3 343 € | 244 870 € | 9 551 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 821 € | +139 € | 2 960 € | 330 550 € | 8 457 € |
Méthode de calcul du crédit pour 557 450 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.