Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 555 441 €
Pour emprunter 555 441 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 332 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 520 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 028 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :169 599 €
Salaire net min. :11 509 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 332 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :244 239 €
Salaire net min. :9 520 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 950 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :329 559 €
Salaire net min. :8 429 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 555 441 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 363 € | +139 € | 5 502 € | 104 799 € | 15 720 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 889 € | +139 € | 4 028 € | 169 599 € | 11 509 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 193 € | +139 € | 3 332 € | 244 239 € | 9 520 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 811 € | +139 € | 2 950 € | 329 559 € | 8 429 € |
Méthode de calcul du crédit pour 555 441 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.