Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 55 396 €
Pour emprunter 55 396 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 332 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 949 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
402 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 964 €
Salaire net min. :1 149 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
332 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 284 €
Salaire net min. :949 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
294 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 804 €
Salaire net min. :840 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 55 396 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 535 € | +14 € | 549 € | 10 484 € | 1 569 € |
| 15 ans | 3.2 % | 388 € | +14 € | 402 € | 16 964 € | 1 149 € |
| 20 ans | 3.4 % | 318 € | +14 € | 332 € | 24 284 € | 949 € |
| 25 ans | 3.6 % | 280 € | +14 € | 294 € | 32 804 € | 840 € |
Méthode de calcul du crédit pour 55 396 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.