Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 553 479 €
Pour emprunter 553 479 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 320 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 486 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 014 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :169 041 €
Salaire net min. :11 469 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 320 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 321 €
Salaire net min. :9 486 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 939 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :328 221 €
Salaire net min. :8 397 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 553 479 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 344 € | +138 € | 5 482 € | 104 361 € | 15 663 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 876 € | +138 € | 4 014 € | 169 041 € | 11 469 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 182 € | +138 € | 3 320 € | 243 321 € | 9 486 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 801 € | +138 € | 2 939 € | 328 221 € | 8 397 € |
Méthode de calcul du crédit pour 553 479 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.