Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 552 794 €
Pour emprunter 552 794 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 316 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 474 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
4 009 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :168 826 €
Salaire net min. :11 454 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 316 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :243 046 €
Salaire net min. :9 474 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 935 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :327 706 €
Salaire net min. :8 386 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 552 794 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 338 € | +138 € | 5 476 € | 104 326 € | 15 646 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 871 € | +138 € | 4 009 € | 168 826 € | 11 454 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 178 € | +138 € | 3 316 € | 243 046 € | 9 474 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 797 € | +138 € | 2 935 € | 327 706 € | 8 386 € |
Méthode de calcul du crédit pour 552 794 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.