Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 550 589 €
Pour emprunter 550 589 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 303 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 437 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 993 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :168 151 €
Salaire net min. :11 409 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 303 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :242 131 €
Salaire net min. :9 437 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 924 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :326 611 €
Salaire net min. :8 354 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 550 589 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 317 € | +138 € | 5 455 € | 104 011 € | 15 586 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 855 € | +138 € | 3 993 € | 168 151 € | 11 409 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 165 € | +138 € | 3 303 € | 242 131 € | 9 437 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 786 € | +138 € | 2 924 € | 326 611 € | 8 354 € |
Méthode de calcul du crédit pour 550 589 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.