Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 548 727 €
Pour emprunter 548 727 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 291 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 403 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 979 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :167 493 €
Salaire net min. :11 369 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 291 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :241 113 €
Salaire net min. :9 403 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 914 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :325 473 €
Salaire net min. :8 326 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 548 727 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 299 € | +137 € | 5 436 € | 103 593 € | 15 531 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 842 € | +137 € | 3 979 € | 167 493 € | 11 369 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 154 € | +137 € | 3 291 € | 241 113 € | 9 403 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 777 € | +137 € | 2 914 € | 325 473 € | 8 326 € |
Méthode de calcul du crédit pour 548 727 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.