Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 54 856 €
Pour emprunter 54 856 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 329 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 940 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
398 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :16 784 €
Salaire net min. :1 137 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
329 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :24 104 €
Salaire net min. :940 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
292 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :32 744 €
Salaire net min. :834 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 54 856 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 530 € | +14 € | 544 € | 10 424 € | 1 554 € |
| 15 ans | 3.2 % | 384 € | +14 € | 398 € | 16 784 € | 1 137 € |
| 20 ans | 3.4 % | 315 € | +14 € | 329 € | 24 104 € | 940 € |
| 25 ans | 3.6 % | 278 € | +14 € | 292 € | 32 744 € | 834 € |
Méthode de calcul du crédit pour 54 856 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.