Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 546 815 €
Pour emprunter 546 815 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 280 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 371 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 966 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :167 065 €
Salaire net min. :11 331 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 280 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :240 385 €
Salaire net min. :9 371 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 904 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :324 385 €
Salaire net min. :8 297 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 546 815 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 280 € | +137 € | 5 417 € | 103 225 € | 15 477 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 829 € | +137 € | 3 966 € | 167 065 € | 11 331 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 143 € | +137 € | 3 280 € | 240 385 € | 9 371 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 767 € | +137 € | 2 904 € | 324 385 € | 8 297 € |
Méthode de calcul du crédit pour 546 815 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.