Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 545 735 €
Pour emprunter 545 735 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 273 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 351 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 957 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :166 525 €
Salaire net min. :11 306 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 273 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :239 785 €
Salaire net min. :9 351 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 897 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :323 365 €
Salaire net min. :8 277 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 545 735 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 270 € | +136 € | 5 406 € | 102 985 € | 15 446 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 821 € | +136 € | 3 957 € | 166 525 € | 11 306 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 137 € | +136 € | 3 273 € | 239 785 € | 9 351 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 761 € | +136 € | 2 897 € | 323 365 € | 8 277 € |
Méthode de calcul du crédit pour 545 735 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.