Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 540 441 €
Pour emprunter 540 441 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 242 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 263 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 919 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :164 979 €
Salaire net min. :11 197 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 242 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :237 639 €
Salaire net min. :9 263 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 870 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 559 €
Salaire net min. :8 200 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 540 441 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 219 € | +135 € | 5 354 € | 102 039 € | 15 297 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 784 € | +135 € | 3 919 € | 164 979 € | 11 197 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 107 € | +135 € | 3 242 € | 237 639 € | 9 263 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 735 € | +135 € | 2 870 € | 320 559 € | 8 200 € |
Méthode de calcul du crédit pour 540 441 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.