Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 540 000 €
Pour emprunter 540 000 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 239 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 254 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 916 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :164 880 €
Salaire net min. :11 189 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 239 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :237 360 €
Salaire net min. :9 254 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 867 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :320 100 €
Salaire net min. :8 191 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 540 000 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 214 € | +135 € | 5 349 € | 101 880 € | 15 283 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 781 € | +135 € | 3 916 € | 164 880 € | 11 189 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 104 € | +135 € | 3 239 € | 237 360 € | 9 254 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 732 € | +135 € | 2 867 € | 320 100 € | 8 191 € |
Méthode de calcul du crédit pour 540 000 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.