Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 537 844 €
Pour emprunter 537 844 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 226 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 217 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 900 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :164 156 €
Salaire net min. :11 143 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 226 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :236 396 €
Salaire net min. :9 217 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 856 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :318 956 €
Salaire net min. :8 160 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 537 844 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 193 € | +134 € | 5 327 € | 101 396 € | 15 220 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 766 € | +134 € | 3 900 € | 164 156 € | 11 143 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 092 € | +134 € | 3 226 € | 236 396 € | 9 217 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 722 € | +134 € | 2 856 € | 318 956 € | 8 160 € |
Méthode de calcul du crédit pour 537 844 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.