Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 532 157 €
Pour emprunter 532 157 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 192 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 120 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 859 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :162 463 €
Salaire net min. :11 026 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 192 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 923 €
Salaire net min. :9 120 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 826 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :315 643 €
Salaire net min. :8 074 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 532 157 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 139 € | +133 € | 5 272 € | 100 483 € | 15 063 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 726 € | +133 € | 3 859 € | 162 463 € | 11 026 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 059 € | +133 € | 3 192 € | 233 923 € | 9 120 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 693 € | +133 € | 2 826 € | 315 643 € | 8 074 € |
Méthode de calcul du crédit pour 532 157 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.