Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 530 589 €
Pour emprunter 530 589 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 183 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 094 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 848 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :162 051 €
Salaire net min. :10 994 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 183 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :233 331 €
Salaire net min. :9 094 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 818 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :314 811 €
Salaire net min. :8 051 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 530 589 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 123 € | +133 € | 5 256 € | 100 131 € | 15 017 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 715 € | +133 € | 3 848 € | 162 051 € | 10 994 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 050 € | +133 € | 3 183 € | 233 331 € | 9 094 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 685 € | +133 € | 2 818 € | 314 811 € | 8 051 € |
Méthode de calcul du crédit pour 530 589 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.