Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 529 019 €
Pour emprunter 529 019 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 173 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 066 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 836 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :161 461 €
Salaire net min. :10 960 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 173 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :232 501 €
Salaire net min. :9 066 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 809 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :313 681 €
Salaire net min. :8 026 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 529 019 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 108 € | +132 € | 5 240 € | 99 781 € | 14 971 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 704 € | +132 € | 3 836 € | 161 461 € | 10 960 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 041 € | +132 € | 3 173 € | 232 501 € | 9 066 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 677 € | +132 € | 2 809 € | 313 681 € | 8 026 € |
Méthode de calcul du crédit pour 529 019 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.