Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 527 500 €
Pour emprunter 527 500 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 164 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 040 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 826 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :161 180 €
Salaire net min. :10 931 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 164 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 860 €
Salaire net min. :9 040 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 801 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 800 €
Salaire net min. :8 003 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 527 500 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 094 € | +132 € | 5 226 € | 99 620 € | 14 931 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 694 € | +132 € | 3 826 € | 161 180 € | 10 931 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 032 € | +132 € | 3 164 € | 231 860 € | 9 040 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 669 € | +132 € | 2 801 € | 312 800 € | 8 003 € |
Méthode de calcul du crédit pour 527 500 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.