Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 526 471 €
Pour emprunter 526 471 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 158 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 9 023 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 819 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :160 949 €
Salaire net min. :10 911 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 158 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :231 449 €
Salaire net min. :9 023 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 796 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :312 329 €
Salaire net min. :7 989 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 526 471 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 084 € | +132 € | 5 216 € | 99 449 € | 14 903 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 687 € | +132 € | 3 819 € | 160 949 € | 10 911 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 026 € | +132 € | 3 158 € | 231 449 € | 9 023 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 664 € | +132 € | 2 796 € | 312 329 € | 7 989 € |
Méthode de calcul du crédit pour 526 471 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.