Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 52 258 €
Pour emprunter 52 258 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 313 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 894 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
379 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 962 €
Salaire net min. :1 083 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
313 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 862 €
Salaire net min. :894 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
277 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 842 €
Salaire net min. :791 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 52 258 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 505 € | +13 € | 518 € | 9 902 € | 1 480 € |
| 15 ans | 3.2 % | 366 € | +13 € | 379 € | 15 962 € | 1 083 € |
| 20 ans | 3.4 % | 300 € | +13 € | 313 € | 22 862 € | 894 € |
| 25 ans | 3.6 % | 264 € | +13 € | 277 € | 30 842 € | 791 € |
Méthode de calcul du crédit pour 52 258 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.