Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 522 354 €
Pour emprunter 522 354 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 134 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 954 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 789 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :159 666 €
Salaire net min. :10 826 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 134 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :229 806 €
Salaire net min. :8 954 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 774 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :309 846 €
Salaire net min. :7 926 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 522 354 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 044 € | +131 € | 5 175 € | 98 646 € | 14 786 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 658 € | +131 € | 3 789 € | 159 666 € | 10 826 € |
| 20 ans | 3.4 % | 3 003 € | +131 € | 3 134 € | 229 806 € | 8 954 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 643 € | +131 € | 2 774 € | 309 846 € | 7 926 € |
Méthode de calcul du crédit pour 522 354 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.