Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 518 727 €
Pour emprunter 518 727 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 112 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 891 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 762 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 433 €
Salaire net min. :10 749 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 112 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :228 153 €
Salaire net min. :8 891 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 755 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 773 €
Salaire net min. :7 871 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 518 727 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 009 € | +130 € | 5 139 € | 97 953 € | 14 683 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 632 € | +130 € | 3 762 € | 158 433 € | 10 749 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 982 € | +130 € | 3 112 € | 228 153 € | 8 891 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 625 € | +130 € | 2 755 € | 307 773 € | 7 871 € |
Méthode de calcul du crédit pour 518 727 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.