Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 517 990 €
Pour emprunter 517 990 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 107 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 877 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 756 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 090 €
Salaire net min. :10 731 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 107 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :227 690 €
Salaire net min. :8 877 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 750 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :307 010 €
Salaire net min. :7 857 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 517 990 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 002 € | +129 € | 5 131 € | 97 730 € | 14 660 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 627 € | +129 € | 3 756 € | 158 090 € | 10 731 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 978 € | +129 € | 3 107 € | 227 690 € | 8 877 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 621 € | +129 € | 2 750 € | 307 010 € | 7 857 € |
Méthode de calcul du crédit pour 517 990 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.