Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 517 844 €
Pour emprunter 517 844 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 106 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 874 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 755 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :158 056 €
Salaire net min. :10 729 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 106 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :227 596 €
Salaire net min. :8 874 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 749 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :306 856 €
Salaire net min. :7 854 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 517 844 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 5 000 € | +129 € | 5 129 € | 97 636 € | 14 654 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 626 € | +129 € | 3 755 € | 158 056 € | 10 729 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 977 € | +129 € | 3 106 € | 227 596 € | 8 874 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 620 € | +129 € | 2 749 € | 306 856 € | 7 854 € |
Méthode de calcul du crédit pour 517 844 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.