Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 515 392 €
Pour emprunter 515 392 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 092 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 834 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 738 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :157 448 €
Salaire net min. :10 680 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 092 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :226 688 €
Salaire net min. :8 834 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 737 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :305 708 €
Salaire net min. :7 820 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 515 392 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 977 € | +129 € | 5 106 € | 97 328 € | 14 589 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 609 € | +129 € | 3 738 € | 157 448 € | 10 680 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 963 € | +129 € | 3 092 € | 226 688 € | 8 834 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 608 € | +129 € | 2 737 € | 305 708 € | 7 820 € |
Méthode de calcul du crédit pour 515 392 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.