Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 51 425 €
Pour emprunter 51 425 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 309 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 883 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
373 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :15 715 €
Salaire net min. :1 066 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
309 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :22 735 €
Salaire net min. :883 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
273 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :30 475 €
Salaire net min. :780 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 51 425 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 497 € | +13 € | 510 € | 9 775 € | 1 457 € |
| 15 ans | 3.2 % | 360 € | +13 € | 373 € | 15 715 € | 1 066 € |
| 20 ans | 3.4 % | 296 € | +13 € | 309 € | 22 735 € | 883 € |
| 25 ans | 3.6 % | 260 € | +13 € | 273 € | 30 475 € | 780 € |
Méthode de calcul du crédit pour 51 425 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.