Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 506 274 €
Pour emprunter 506 274 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 037 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 677 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 672 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :154 686 €
Salaire net min. :10 491 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 037 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :222 606 €
Salaire net min. :8 677 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 689 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :300 426 €
Salaire net min. :7 683 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 506 274 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 889 € | +127 € | 5 016 € | 95 646 € | 14 331 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 545 € | +127 € | 3 672 € | 154 686 € | 10 491 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 910 € | +127 € | 3 037 € | 222 606 € | 8 677 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 562 € | +127 € | 2 689 € | 300 426 € | 7 683 € |
Méthode de calcul du crédit pour 506 274 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.