Simulation Crédit Immobilier 2026
Mensualité & Coût pour un Prêt de 502 157 €
Pour emprunter 502 157 € sur 20 ans, votre mensualité s'élève à 3 013 € / mois (assurance comprise). Pour valider ce projet avec un taux d'endettement à 35%, vous devez percevoir un salaire net mensuel minimum de 8 609 €.
Prêt sur 15 ans (~3.2%)
3 642 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :153 403 €
Salaire net min. :10 406 €
Prêt sur 20 ans (~3.4%) — Le plus fréquent
3 013 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :220 963 €
Salaire net min. :8 609 €
Prêt sur 25 ans (~3.6%)
2 667 € / mois
Assurance comprise
Coût total du crédit :297 943 €
Salaire net min. :7 620 €
Tableau comparatif d'emprunt pour 502 157 €
| Durée | Taux Nominal | Mensualité (hors ass.) | Assurance / mois | Mensualité Totale | Coût Total Crédit | Salaire Net Min. |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 10 ans | 3 % | 4 849 € | +126 € | 4 975 € | 94 843 € | 14 214 € |
| 15 ans | 3.2 % | 3 516 € | +126 € | 3 642 € | 153 403 € | 10 406 € |
| 20 ans | 3.4 % | 2 887 € | +126 € | 3 013 € | 220 963 € | 8 609 € |
| 25 ans | 3.6 % | 2 541 € | +126 € | 2 667 € | 297 943 € | 7 620 € |
Méthode de calcul du crédit pour 502 157 €
Taux d'intérêt 2026
Calcul basé sur la formule amortissable standard à taux fixe et sur les conditions de marché moyennes observées en 2026.
Assurance Emprunteur
Intégration d'un taux moyen d'assurance de 0,30 % par an sur le capital initial (délégation d'assurance loi Lemoine).
Endettement HCSF (35%)
Le revenu net minimum affiché correspond au seuil où la mensualité totale représente exactement 35 % de vos revenus nets.
Estimez les frais de notaire & votre capacité exacte
N'oubliez pas d'intégrer les frais d'acquisition (~7-8% dans l'ancien) à votre plan de financement.